Komplett zu renovierendes Reiheneckhaus mit großem Garten in Heidenheim an der Brenz

Objektdaten:

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Reiheneckhaus

ca. 92 m² Wohnfläche

ca. 352 m² Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

voll unterkellert

Balkon: ja

Terrasse: ja

großer Garten

Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Garage

Kaufpreis Garage: 12.000,00 €

Baujahr: 1965

Das Haus steht leer.

Daten Energieausweis:

Wesentliche Energieträger: Strom

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Kaufpreis Haus: 298.000,00 €

Provision für Käufer: 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein komplett zu renovierendes Reiheneckhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Heidenheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss lassen sich hier sicherlich Ihre Wohnträume erfüllen.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, sowie ein hübsches Gartenhäuschen.

Eine Einzelgarage kann ebenso hinzu erworben werden.

Das Haus steht leer, Renovierungsarbeiten können bereits kurzfristig begonnen werden.

Baupläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für Fragen und zur Detailbesprechung setzen Sie sich gerne mit unserem Herrn Karner in Verbindung.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lagebeschreibung

Heidenheim liegt zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins.

In Heidenheim gibt es die Duale Hochschule Baden-Württemberg Heidenheim, fünf allgemeinbildende Gymnasien, drei Realschulen, drei berufliche Gymnasien, zwei Förderschulen, zwei Grund- und Werkrealschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie sechs selbständige Grundschulen und eine Grund- und Förderschule.

Der Landkreis Heidenheim ist Schulträger der Beruflichen Schulen sowie der Arthur-Hartmann-Schule für Sprachbehinderte mit Schulkindergarten.

Die Stadt liegt an der Brenzbahn Aalen–Heidenheim–Ulm und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien der HVG den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Rund 20 Kilometer nordöstlich von Heidenheim liegt der Flugplatz Aalen-Heidenheim. Er wird nicht im Linienverkehr angeflogen.

Der Hohenlohe-Ostalb-Weg führt als Fernradweg von Rothenburg ob der Tauber über die Ostalb nach Ulm an die Donau.