Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Freiberg am Neckar!

Objektdaten:

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Zweifamilienhaus

ca. 264 m² Wohnfläche

ca. 535 m² Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Balkon: ja

Terrasse: ja

Öl-Zentralheizung

Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Garage

Baujahr: 1977

Das Haus ist vermietet!

Daten Energieausweis:

- Bedarfsausweis

- Energiebedarf: 144,5 kWh/(m²*a)

- Energieausweis gültig bis: 13.02.2026

Kaufpreis Haus: 1.100.000,00 €

Provision für Käufer: 1,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Freiberg am Neckar. Die Grundstücksfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 535m². Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut. Die EG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147m². Auf die DG-Wohnung, die erst im Jahre 1991 ausgebaut wurde, entfallen ca. 117m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die 4,5 Zi.-EG Wohnung befindet sich im Charme der 80er Jahre mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Ein Mix aus:

- Traventinböden

- Parkettböden

- Fliesen

- Holzdecken

- großzügige Terrasse mit Garten

- Diele mit Gäste-WC

- offener Wohn-/Essbereich

- Tageslichtbadezimmer

Die 4,5 Zi.-DG Wohnung verfügt über weiße Bodenfliesen, helle Korkböden, sowie eine großzügige Dachterrasse. Außerdem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Außerdem genießen Sie hier firsthohe Räume und somit eine großzügige Wohnatmosphäre.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters der EG-Wohnung haben wir hier auf Innenbilder verzichtet. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2002.

Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich zahlreiche Keller- und Hobbyräume zur vielseitigen Nutzung. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé per Mail zu.