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W.K. Immobilien

Löchgauer Straße 16

74391 Erligheim

Deutschland

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Exklusiver Einfamilien-Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger, sonniger Südhanglage

Objektdaten

Vermarktungsart: Kauf

Objekttyp: Bungalow

ca. 210 m² Wohnfläche

ca. 525 m² Grundstücksfläche

 

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Objektzustand: Saniert

 

voll unterkellert

Einliegerwohnung

Balkon

Terrasse

 

Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Garage

Kaufpreis Garage: im Kaufpreis enthalten

 

Baujahr: 1977

Bezugsfrei ab: Dezember 2022

Öl-Zentralheizung

 

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 222,10 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

 

Kaufpreis Haus: 1.150.000,00 €

Provision für Käufer: 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Impressionen

Grundrisse

Grundriss EG:

Grundriss OG:

Dokumente

Energieausweis.pdf
PDF-Dokument [3.4 MB]

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen 1 Familien-Bungalow mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Oberriexingen.

Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über helle Räume, sowie einen durchdachten Grundriss mit tollen Ausstattungsdetails. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche Terrasse. Über die Jahre wurde eine schöne Begrünung angelegt, die teilweise auch für Sichtschutz sorgt.

Vorbei am Wohn-/Essbereich steht Ihnen eine kleine Garderobe, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Küche befindet sich nebenan und verfügt über eine zeitlos moderne Einbauküche.

Ein Tageslichtbadezimmer ist ebenso vorhanden, wie auch ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet somit genügend Platz für Ihr Mobiliar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits kurzfristig beziehbar. 

Wie auch die Einliegerwohnung befindet sich die 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ebenfalls in einem gehobenen Zustand. Sie ist durch eine Treppe, die seitlich am Haus vorbeiführt, zugänglich. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf Balkon und Terrasse mit ca. 30 m². Die umlaufende Terrasse kann vom Schlaf- und Wohnzimmer betreten werden. Ob Entspannung auf der Sonnenliege oder ein Grillfest mit Freunden und Familie - Auf diesem großzügigen Balkon stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die einzelnen Räume. Durch weiße Holzdecken, Einbaubeleuchtungen in allen Räumen (außer im Kinderzimmer), sowie Dachfenster im Flurbereich, ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich. Zum weiteren Inventar gehört eine hochwertige Einbauküche, die voll ausgestattet ist.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, das separate Gäste-WC, sowie elektrische Rollladenantriebe im Wohnzimmer runden die gehobene und gleichzeitig moderne Ausstattung der Wohnung ab.

Das Haus ist in einem gehobenen Wohngebiet in einer Sackgasse gelegen.

 

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