Schnuckeliges Reihenmittelhaus (nach WEG) in Randlage von Frauenzimmern

Ort: Güglingen-Frauenzimmern

Wohnfläche: ca. 93,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 160,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 230.000,00 €*

Haustyp: Reihenmittelhaus

Keller: vorhanden

Terrasse/ Garten: vorhanden 

Baujahr: 1992

Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz 

Bezug: VB

Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektzustand: gepflegt

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objekt ist vermietet

*zzgl. 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Provision für Käufer

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern überzeugt
durch eine gelungene Raumaufteilung, die moderne
Einbauküche und eine gemütliche Atmosphäre im Allgemeinen.
Den zentralen Aufenthaltspunkt bildet der offen gestaltete
Wohn- und Essbereich. Hier trifft gemütliches Wohnen auf
schönes Ambiente. Außerdem bietet der Raum Zugang auf die
Terrasse und den Garten. Dieser kann nach Ihren eigenen
Wünschen und Vorstellungen angelegt werden.
Die hochwertige Küche mit Einbaugeräten der Firma NEFF
wurde modern und funktional gestaltet - mit hochwertigen
Einbauten, eleganten dunklen Fronten, einer warmen
Holzarbeitsplatte, sowie stilvoller Beleuchtung. Hier macht
Kochen richtig Freude! Die Küche kann für 7.500,00 € (VB) vom
derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Haus ist mit Laminatböden ausgestattet, die für ein warmes
Raumgefühl sorgen. Die Küche hingegen ist gefliest, was für eine
unkomplizierte Reinigung sorgt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein
geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist
sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne, sowie
WC und Waschbecken mit passendem Spiegelschrank
ausgestattet. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses steht Ihnen
außerdem ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und
bietet Ihnen ein Studiozimmer zur vielseitigen Nutzung. Aktuell
wird es als Elternschlafzimmer genutzt. Es ist mit Teppichboden
versehen.
Das Untergeschoss verfügt über einen großen und geräumigen
Kellerraum zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten &
Co. Komplettiert wird das Untergeschoss durch die Waschküche
und den Heizraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und
ist schon langjährig vermietet. Es ist keine Garage vorhanden. Ein
Stellplatz vor dem Haus ist verfügbar und wurde bereits im
Kaufpreis berücksichtigt. Das Haus ist mit einer Gas-
Zentralheizung ausgestattet.
Die Immobilie bietet im Allgemeinen viel Potential und
Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wohlfühlhauses. Mit Ideen
und Kreativität kann hier Ihre persönliche Traumimmobilie
entstehen. Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einem Objekt
zur Kapitalanlage sind bietet Ihnen diese Immobilie mit geringem
Kaufpreis und langjähriger Vermietung gute
Renditemöglichkeiten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Grundrisspläne
senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.