Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in toller Aussichtslage

Ort: Güglingen

Wohnfläche: ca. 123,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 633,00 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 450.000,00 €*

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus

Keller: vorhanden

Balkon: vorhanden

Baujahr: 1970

Garage/ Stellplatz: 1 Garage (im Kaufpreis enthalten)

Bezug: kurzfristig möglich

Heizung: Öl-Zentralheizung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

*zzgl. 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Provision für Käufer

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Güglingen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet jedoch aufgrund des ansprechenden Grundrisses, der Großzügigkeit der Räume und der ansprechenden Lage mit Blick ins Grüne sehr viel Potential um durch entsprechende Renovierung Wohnträume entstehen zu lassen. 
Seit dem Bezug im Jahre 1970 wurden hier zwar ein paar wenige Renovierungsarbeiten vorgenommen, das Haus bedarf jedoch einer Teilsanierung (Fenster und Heizung), sowie der Durchführung von Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten und das Austauschen/ Überarbeiten der Bodenbeläge. Das Badezimmer wurde jedoch bereits saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Hier sind je nach Gusto keinerlei Renovierungsarbeiten mehr erforderlich. 
Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen und Einrichtungsideen. Hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen.
Die angrenzende Küche verfügt über eine massive Holzeinbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. In Kombination mit modernen Einrichtungs- und Dekorationsartikeln kann hier aus einer rustikalen Küche ein modernes Landhauskonzept entstehen. 
Die in den meisten Räumen vorhandenen Parkettböden können problemlos abgeschliffen und überarbeitet werden. 
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit schöner Aussichtslage. Auch hier lässt sich mit gekonnter Gestaltung ein schöner Outdoorbereich zum Entspannen mit Familie oder Freunden und zum Toben der Kinder einrichten.
Im Untergeschoss des Hauses sind noch zwei weitere vollwertige Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden (beispielsweise weitere Kinderzimmer, o.Ä.). Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Hinweis zum UG Plan: Der Grundriss wurde während der Bauphase leicht abgeändert. U.a. die eingezeichnete Küche ist hier nicht vorhanden.  
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie ein weiteres Zimmer, das jedoch mit keiner Heizung ausgestattet ist.
Zusammenfassend bietet das Haus vielerlei Möglichkeiten mit eigenen Ideen und vielseitiger Gestaltung ein tolles Eigenheim entstehen zu lassen. 
Die beigefügten Grundrisse bieten eine beispielhafte Visualisierung der Räume.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.